Der größte Fehler beim Immobilienverkauf?

Drei von vier Privatverkäufer verschenken zwischen 10.000 und 30.000 EUR beim Immobilienverkauf.
Wie Sie mit minimalem Aufwand und ohne Investition den höchsten Verkaufspreis erzielen, erfahren Sie in diesem Video:

Das MehrWertPrinzip

Ein Fallbeispiel mit konkreten Zahlen

Hier rechnen wir ihnen einen realen Fall aus dem Frühjahr 2020 vor. Sehen Sie, wie viel Familie F. durch das MehrWertPrinzip mehr am Wohnungsverkauf verdienen konnte - und das alles ohne eigenes Zutun.

Sie besitzen eine Eigentumswohnung im Wert von ca. 200.000 €.

Unsere Immobilienaufbereitung durch Renovierung, Reparatur, Reinigung, Verkaufsmöblierung, Immobilienfotografie und professionellen Verkauf erhöht nun den Verkaufswert auf 245.000 €. Es wird ein Mehrwert von 45.000 € erzielt.

Wie teilt sich das auf?
Beim Verkauf an den neuen Besitzer erhalten Sie 245.000 €.
Sie behalten den ursprünglichen Wert von 200.000 €, zahlen dann unsere Aufbereitungsleistungen (in diesem Falle 15.000 €).
Es verbleibt ein Mehrerlös von 30.000 €, den wir uns partnerschaftlich 50:50 teilen.
Sie erhalten also 200.000 € plus 15.000 €, insgesamt 215.000 € ohne zusätzliches Risiko

Ergebnis
In diesem Beispiel erhalten Sie ohne eigene Investition oder sonstiges Zutun für den Immobilienverkauf 215.000 €. Dies ist ein Plus von 15.000 € (oder auch mehr, wenn wir die Immobilie teurer verkaufen können). Sie erhalten aber MINDESTENS den ursprünglichen Wert der Immobilie von 200.000 €.

Wie funktioniert das im Detail?

Fast jede Immobilie kann einen höheren Verkaufspreis erzielen, wenn sie durch Renovierung, Reparaturen und Reinigung aufbereitet wird und zum Verkauf entsprechend emotional präsentiert wird.

Wir möchten mit Ihnen eine Partnerschaft eingehen, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen:
Sie haben die Immobilie, wir haben die Erfahrung und das Netzwerk von professionellen Handwerkern, Fotografen und Maklern.

So haben Sie automatisch und komplett ohne Risiko die Möglichkeit, Ihre Immobilie deutlich teurer zu verkaufen:
Wir übernehmen die Kosten für notwendige Reparaturen, Modernisierungen und Renovierungen. Außerdem richten wir die Immobilie für Fotos und Besichtigungstermine schön ein.

Nun kann ein deutlich höherer Verkaufspreis erzielt werden. Vom erzielten Mehrgewinn werden zuerst die Kosten für unsere Aufbereitungsmaßnahmen abgezogen. Dazu zählen alle Handwerkerkosten für Renovieren, Reparieren, Reinigen. Was dann übrig bleibt, wird 50:50 geteilt. Wir übernehmen mit unserem Teil also die Kosten für die emotionale Einrichtung, Fotograf und Makler.

Wir haben also das Ziel, die Immobilie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen - genau wie Sie! Und weil wir beide ein gemeinsames Ziel verfolgen, profitieren wir auch beide von diesem Prinzip - dem MehrWertPrinzip.

JA, ICH MÖCHTE MEHR DARÜBER ERFAHREN!

Wer sind wir?

Peter Krieg

Malermeister & selbst Immobilienbesitzer

Renoviert und saniert mit seinem Unternehmen seit Jahrzehnten Immobilien.

Alex Auer

Unternehmer & Immobilieninvestor

Kaufte die erste Immobilie im Jahr 2010

Wir mussten zur Wertsteigerung praktisch nichts unternehmen.

— Anja S.

Welche Immobilie ist geeignet?

  • Ob Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - jeder Wohnraum ist geeignet.
  • Solange niemand die Immobilie bewohnt und wir sie renovieren können, ist Ihre Immobilie geeignet.
  • Die Immobilie muss sich in einem Zustand befinden, der eine Aufbereitung, Renovierung und / oder Modernisierung zulässt. Eine frisch renovierte oder gerade fertig gebaute Immobilie eignet sich leider nicht.

Welcher Verkäufer ist geeignet?

  • Wenn Sie etwas Zeit mitbringen und den Erlös aus dem Verkauf nicht sofort, sondern nach der Aufbereitungszeit benötigen, können wir Ihnen helfen, einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen.

HÄUFIGE FRAGE

HÄUFIGE FRAGEN

Was kostet mich das?

Garnichts. Die gesamten Handwerkerkosten übernehmen wir. Vom neuen, höheren Verkaufspreis werden diese Kosten dann abgezogen und alles darüber hinaus partnerschaftlich jeweils zur Hälfte zwischen Ihnen und uns geteilt.  

Habe ich ein Risiko?

Nein, Sie haben kein Risiko. Wenn der neue Verkaufspreis nach unserer Aufbereitung nicht höher sein sollte, tragen wir die Kosten für die Handwerker und die Aufbereitung.
Wir garantieren Ihnen aber in jedem Fall den ursprünglichen Verkaufspreis.  

Wer hilft mir beim Verkauf, wenn es keinen Makler gibt?

Den Verkauf übernehmen wir bzw. ein Makler aus unserem Netzwerk. Es entstehen Ihnen hierfür KEINE Kosten.
Außerdem helfen wir Ihnen mit allen Unterlagen, Energieausweis usw. Wir übernehmen auch die Erstellung der professionellen Fotos und das Inserieren nach der Aufbereitung.

Was mache ich, wenn ich schon einen Makler beauftragt habe und erst jetzt von Ihnen erfahren habe?

Das ist kein Problem. Wir können trotzdem zusammen arbeiten. Der Makler behält weiterhin den Auftrag und verkauft dann nach der Aufbereitung zum höheren Preis. Somit hat auch der Makler einen Vorteil davon.  

Wie lange dauert eine Immobilienaufbereitung?

Das ist natürlich sehr vom notwendigen Umfang der Arbeiten abhängig. Zusichern können wir, dass wir umgehend mit den Arbeiten beginnen und sie zügig abschließen. Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess von unserer Beauftragung bis zum Verkauf zwischen 4 und 10 Wochen. 

Bei homify gefeatured:

Eine von uns aufgewertete Wohnung wurde im Fachmagazin homify gefeatured.
Nach unserer Renovierung und dem Staging durch Cornelia Augustin erstrahlt das Schlafzimmer in hellem und gemütlichem Design:
"Ein paar schöne Elemente wie die geschwungene Pflanze in der Vase oder die Deckenleuchte, die aus einzelnen Kabeln mit Birnen besteht, lockern die Atmosphäre auf und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl." meint homify.
Wir freuen uns sehr darüber!
(
https://www.homify.de/ideenbuecher/7795926/gestaltungstipps-fuer-wunderbar-gemuetliche-schlafzimmer)

Ihre Vorteile mit dem MehrWertPrinzip

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HÖCHSTE QUALITÄT

Langjährige Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Profis garantieren höchste Qualität.

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GEMEINSAM MEHR ERREICHEN

Wir lieben Immobilien und haben dasselbe Ziel wie Sie: den höchsten Verkaufspreis erzielen.

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DER RICHTIGE PLAN

Setzen Sie auf unser bewährtes MehrWertPrinzip und holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus.

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100% ZUFRIEDENHEIT

Bisher konnten wir in jedem Fall einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Jetzt kostenfreies Telefongespräch mit Peter und Alex vereinbaren.

Erfahren Sie in einem kostenloses Gespräch, ob Ihre Immobilie für das MehrWertPrinzip geeignet ist, welchen Verkaufspreis wir erzielen können und wie lange die Abwicklung ungefähr dauern wird.